GEMBLOUX, à proximité des commerces, immeuble sis sur 1 are 09 ca avec jardin, composé actuellement comme suit : rez-de-chaussée à voirie : sas d'entrée/escalier colimaçon (vers étages), bureau (ou salle d'attente) actuellement buanderie, sas avec wc séparé, chambre avec sdb attenante, escalier vers 1er étage - rez-de-jardin comprenant séjour avec baie vitrée accès jardin +/- 35 m2 orienté EST, cuisine équipée ouverte entre séjour et coin à manger. Aux 2ème et 3ème étages : 2 chambres identiques de +/-27 m2 au sol comprenant chacune : coin à dormir, salle de douches et coin à manger. Au sous-sol : cave pleine voûte et cave compteurs. Dossier complet sur demande (plans, pv électrique conforme jusqu'en 2046, CPEB, DIU). Avis aux investisseurs et entrepreneurs ! CPEB n°20180130012175, classe F, 493 kWh/m².an, 95 kg CO2/m².an. Informations données à titre purement indicatif et non contractuel.
Home & Privilege srl
Rue des Anges, 14 A
1320 Beauvechain
Tél: 0485/231.541
Négociateur : François HAUWAERT |
Données principales:
Secteur: NAMUR
Pièce(s):
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salle(s) de douche: 2 |
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Surfaces:
Surface habitable: 151 m²
Surface séjour: 22 m²
Terrain: 109 m²
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Données financières:
Prix: 249.000 €
Revenu Cadastral: 888 Euros
Précompte: 830 Euros |
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Informations complémentaires
Rez de chaussée:
- Chambre : buanderie de 9,65 m2 avec trappe (pour accès cave) et ch arrière de 13,30 m2 (accès au 1er étage via escalier) avec salle de bains/buanderie attenante.
- Hall d'entrée : rez à voirie - sas d'entrée/escalier (colimaçon) vers étages : 4,65 m2 avec compteur électrique bi-horaires.
- Salle de bains : attenante à la ch arrière : lavabo, baignoire, emplacement pour machine à laver et pour séchoir à évacuation, boiler électrique.
1ère étage:
- Cuisine : ouverte, équipée, 7,50 m2
- Palier : sas vers 2ème étage, 2,10 m2 (accès via escalier colimaçon)
- Salle à manger : coin à manger de 10 m2
- Séjour : 22 m2 avec baie vitrée vers jardin et escalier vers rez-de-chaussée
2ème étage:
- Chambre : 7,70 m2
- Cuisine : coin à manger 9,50 m2
- Palier : sas/entrée de 2,10 m2
- Salle de douche : 2,30 m2 : cabine de douche, lavabo, armoire à pharmacie, wc, boiler électrique.
3ème étage:
- Chambre : 7,70 m2
- Cuisine : coin à manger 9,50 m2
- Palier : sas/entrée de 2,10 m2
- Salle d'eau : 2,30 m2 : cabine de douche, lavabo, armoire à pharmacie, wc, boiler électrique.
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Sous Sol:
- 2 Cave : 1 cave pleine voûte et 1 cave avec compteurs eau (3 compteurs de passage), gaz (1 compteur) et électricité (3 décompteurs)
Certifications:
- Installation électrique conforme : conforme jusqu'au 27/01/2046
- Total énergie primaire:
- Numéro de certificat PEB 20180130012175
- Emissions CO2: 95 Kg Co2m²an
- Prestation énergétique: 493 Kwh
Fenêtres:
- PVC double vitrage hormis au rez en façade avant
- Aluminium : avec barrière thermique uniquement au rez en façade avant
Toiture:
- Bitumé : revêtement bitumé ; profilés métalliques nervurés pour toiture
Sol:
Revêtement mural:
Rightmove infos:
- Dernière affectation urbanistique : zone d'habitat : la Commune est favorable à 2 logements (2 duplex), aucune garantie de pouvoir y faire 3 ou 4 studios.
- Droit de péemption : au profit de la Commune de Gembloux : après avoir sondé l'Urbanisme de Gembloux, le risque que la Commune exerce son droit de préemption est très faible voire quasiment nul.
Données Financières:
- Devis rénovation : rénovation complète du bâtiment : coût +/- 60.000 euros via entreprise générale.
Zone inondable:
- Zone non inondable : en zone non inondable par débordement de cours d'eau
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:493 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:95 KgeqCO2/m²/an
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