Charmante maison 3 façades, à rénover, à proximité des commerces, écoles, TEC, gare, Hôpital et grands axes routiers, Domaine du Bois des Rêves à 1 km, comprenant : au rez : hall d'entrée, vestiaire, salon + sàm, cuisine avec coin à déjeuner, salle de bains (à rénover), véranda (5m2), terrasse (à refaire), jardin, remise extérieure de 13 m2 sur chape, vue sur zone natura 2000 à l'arrière. Au 1er étage : palier, 2 chambres, salle d'eau (lavabo et wc). Au grenier : chambre aménagée et chauffée, espace de rangement mansardé. Au sous-sol : 25 m2 de caves dont chaufferie (chaudière gaz de ville JUNKERS de 2013). Prévoir enveloppe travaux pour rénovation (châssis, électricité, plomberie/sanitaires, isolation) ! CPEB classe E, n° 20250929025079, 423 kwh/m2.an, 78kg CO2/m2.an. Pus d'infos et/ou visites sur rendez-vous au 0485/231.541. Dossier sur demande (descriptif, CPEB, matrice cadastale, PV électrique). Informations données à titre purement indicatif et non contractuel.
Home & Privilege srl
Rue des Anges, 14 A
1320 Beauvechain
Tél: 0485/231.541
Négociateur : François HAUWAERT |
Données principales:
Secteur: BRABANT WALLON CENTRE
Pièce(s):
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salle(s) de douche: |
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Surfaces:
Surface habitable: 139 m²
Surface séjour: 32 m²
Terrain: 300 m²
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Données financières:
Prix: 295.000 €
Revenu Cadastral: 738 Euros
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Informations complémentaires
Rez de chaussée:
- Cuisine : 11,04 m2 (2,55 m x 4,33 m) avec coin à déjeuner : mobilier, frigo avec partie congelateur à tiroirs, four BOSCH, taque au gaz, double éviers, hotte. Carellage.
- Hall d'entrée : 4,08 m2 (1,17 m x 3,49 m) (carrelage) + dégagement escalier 4,68 m2
- Salle à manger : 15 m2, carrelage.
- Salle de bains : 7,73 m2 (2,26 m x 3,42 m), carrelée : wc, bain, lavabo, douche (sanitaires/plomberie à rénover).
- Salon : 17 m2 avec poêle à bois (fonctionnel), carrelage, thermostat d'ambiance
- Veranda : 5 m2 (infiltrations via terrasse (à refaire))
- Vestiaire : 1,75 m2, carrelage.
1ère étage:
- Palier (vinyle sur plancher)
- Salle d'eau : 4,74 m2 : wc (broyeur à revoir) + lavabo
- 2 Chambre : chambre avant avec placard intégré : 10,84 m2 (2,97 m x 3,65 m), vinyle sur plancher. Chambre arrière : 14,84 m2 (3,29 m x 4,51 m), vinyle sur plancher.
Grenier:
- Chambre : chambre mansardée vinyle sur plancher : 14,95 m2 (3,30 m x 4,53 m), radiateur, vélux.
- Hall d'entrée : palier vinyle sur plancher + dégagement escalier : 7,41 m2
- Grenier de rangement : mansardé, 13,62 m2 (plaque bois sur gîtage)
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Sous Sol:
- Cave : 25,28 m2 : cave centrale 8,12 m2 (carrelée) / cave avant droit 4,26 m2 (carrelée) / cave chaufferie 12,9 m2 : chaudière gaz de ville de marque JUNKERS de 2013 avec production d'eau chaude sanitaire, pompe de relevage (jamais servie depuis 2014).
Terrain:
Equipements Electrique:
Certifications:
- Installation électrique non conforme : à remettre en conformité par l'acquéreur dans les 18 mois de la signature de l'acte authentique.
- Total énergie primaire: 58731 kwh/an
- Numéro de certificat PEB 20250929025079
- Emissions CO2: 78 Kg Co2m²an
- Prestation énergétique: 423 Kwh
Equipements divers:
- Volet : partout
- Tout à l'égout : relié à l'égout
Fenêtres:
Toiture:
Vue:
- Dégagée
- Vue sur forêt/bois : zone natura 2000 à l'arrière
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:423 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:78 KgeqCO2/m²/an
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