- Maison
- Vente
- NAMUR
- Réf. : DHM-9
Immeuble en plein centre de Gembloux, idéal pour profession libérale et/ou premier investissement, 2 logements duplex possibles moyennant obtention d'un permis d'urbanisme ! A voir sans tarder !
249.000 €
Description
GEMBLOUX, à proximité des commerces, immeuble sis sur 1 are 09 ca avec jardin, composé actuellement comme suit : rez-de-chaussée à voirie : sas d'entrée/escalier colimaçon (vers étages), bureau (ou salle d'attente) actuellement buanderie, sas avec wc séparé, chambre avec sdb attenante, escalier vers 1er étage - rez-de-jardin comprenant séjour avec baie vitrée accès jardin +/- 35 m2 orienté EST, cuisine équipée ouverte entre séjour et coin à manger. Aux 2ème et 3ème étages : 2 chambres identiques de +/-27 m2 au sol comprenant chacune : coin à dormir, salle de douches et coin à manger. Au sous-sol : cave pleine voûte et cave compteurs. Dossier complet sur demande (plans, pv électrique, CPEB, DIU). Avis aux investisseurs et entrepreneurs ! CPEB n°20180130012175, classe F, 493 kWh/m².an, 95 kg CO2/m².an. Informations données à titre purement indicatif et non contractuel.
Caractéristiques
Type
Maison
Année de construction
1930
Surface hab.
151 m²
Surface terrain
109 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Rez de chaussée
- Chambre : buanderie de 9,65 m2 avec trappe (pour accès cave) et ch arrière de 13,30 m2 (accès au 1er étage via escalier) avec salle de bains/buanderie attenante.
- Hall d'entrée : rez à voirie - sas d'entrée/escalier (colimaçon) vers étages : 4,65 m2 avec compteur électrique bi-horaires.
- Salle de bains : attenante à la ch arrière : lavabo, baignoire, emplacement pour machine à laver et pour séchoir à évacuation, boiler électrique.
1ère étage
- Cuisine : ouverte, équipée, 7,50 m2
- Palier : sas vers 2ème étage, 2,10 m2 (accès via escalier colimaçon)
- Salle à manger : coin à manger de 10 m2
- Séjour : 22 m2 avec baie vitrée vers jardin et escalier vers rez-de-chaussée
2ème étage
- Chambre : 7,70 m2
- Cuisine : coin à manger 9,50 m2
- Palier : sas/entrée de 2,10 m2
- Salle de douche : 2,30 m2 : cabine de douche, lavabo, armoire à pharmacie, wc, boiler électrique.
3ème étage
- Chambre : 7,70 m2
- Cuisine : coin à manger 9,50 m2
- Palier : sas/entrée de 2,10 m2
- Salle d'eau : 2,30 m2 : cabine de douche, lavabo, armoire à pharmacie, wc, boiler électrique.
Sous Sol
- 2 Cave : 1 cave pleine voûte et 1 cave avec compteurs eau (3 compteurs de passage), gaz (1 compteur) et électricité (3 décompteurs)
Certifications
- Installation électrique conforme : conforme jusqu'au 27/01/2046
- Total énergie primaire:
- Numéro de certificat PEB 20180130012175
- Emissions CO2: 95 Kg Co2m²an
- Prestation énergétique: 493 Kwh
Fenêtres
- PVC double vitrage hormis au rez en façade avant
- Aluminium : avec barrière thermique uniquement au rez en façade avant
Toiture
- Bitumé : revêtement bitumé ; profilés métalliques nervurés pour toiture
Sol
- Parquet flottant
Revêtement mural
- Peinture sur plafonnage
Rightmove infos
- Dernière affectation urbanistique : zone d'habitat : la Commune est favorable à 2 logements (2 duplex), aucune garantie de pouvoir y faire 3 ou 4 studios.
- Droit de péemption : au profit de la Commune de Gembloux : après avoir sondé l'Urbanisme de Gembloux, le risque que la Commune exerce son droit de préemption est très faible voire quasiment nul.
Données Financières
- Devis rénovation : rénovation complète du bâtiment : coût +/- 60.000 euros via entreprise générale.
Zone inondable
- Zone non inondable : en zone non inondable par débordement de cours d'eau
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
493 kWhEP/m²/an
